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Ausschreibung: Installation von Sanitäreinrichtungen - DE-Berlin
Installation von Sanitäreinrichtungen
Sanitäre Anlagen
Wasserinstallationsarbeiten
Dokument Nr...: 261496-2022 (ID: 2022051709035610731)
Veröffentlicht: 17.05.2022
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DE-Berlin: Installation von Sanitäreinrichtungen
2022/S 95/2022 261496
Bekanntmachung einer Änderung
Änderung eines Vertrags/einer Konzession während der Laufzeit
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
I.1)Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH
Postanschrift: Alt-Moabit 101A
Ort: Berlin
NUTS-Code: DE3 Berlin
Postleitzahl: 10559
Land: Deutschland
E-Mail: [7]Einkauf@gewobag.de
Telefon: +49 3047081562
Fax: +49 3047081560
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: [8]https://my.vergabeplattform.berlin.de
Adresse des Beschafferprofils: [9]https://my.vergabeplattform.berlin.de
Abschnitt II: Gegenstand
II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
Sanitärarbeiten
Referenznummer der Bekanntmachung: 110-20
II.1.2)CPV-Code Hauptteil
45332400 Installation von Sanitäreinrichtungen
II.1.3)Art des Auftrags
Bauauftrag
II.2)Beschreibung
II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
45232460 Sanitäre Anlagen
45332200 Wasserinstallationsarbeiten
II.2.3)Erfüllungsort
NUTS-Code: DE300 Berlin
Hauptort der Ausführung:
Holtheimer Weg 25-27 in 12207 Berlin
II.2.4)Beschreibung der Beschaffung zum Zeitpunkt des Abschlusses des
Vertrags:
Gegenstand dieser Leistungsbeschreibung sind:
- Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von
Gebäuden nach DIN 18381
II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung, des dynamischen
Beschaffungssystems oder der Konzession
Beginn: 03/09/2020
Ende: 26/07/2021
II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
Abschnitt IV: Verfahren
IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.1)Bekanntmachung einer Auftragsvergabe in Bezug auf diesen Auftrag
Bekanntmachungsnummer im ABl.: [10]2020/S 134-328498
Abschnitt V: Auftragsvergabe/Konzessionsvergabe
Auftrags-Nr.: 820030724
V.2)Auftragsvergabe/Konzessionsvergabe
V.2.1)Tag des Abschlusses des Vertrags/der Entscheidung über die
Konzessionsvergabe:
06/07/2020
V.2.2)Angaben zu den Angeboten
Der Auftrag/Die Konzession wurde an einen Zusammenschluss aus
Wirtschaftsteilnehmern vergeben: nein
V.2.3)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs
Offizielle Bezeichnung: B & O Gebäudetechnik GmbH & Co. KG
Ort: Berlin
NUTS-Code: DE300 Berlin
Land: Deutschland
Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: ja
V.2.4)Angaben zum Wert des Auftrags/Loses/der Konzession (zum Zeitpunkt
des Abschlusses des Auftrags;ohne MwSt.)
Gesamtwert der Beschaffung: 1 117 902.65 EUR
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.3)Zusätzliche Angaben:
VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Ort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland
Telefon: +49 303090138316
Fax: +49 303090137613
VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
Offizielle Bezeichnung: Gewobag
Postanschrift: Alt-Moabit 101A
Ort: Berlin
Postleitzahl: 10559
Land: Deutschland
Telefon: +49 3047081562
Fax: +49 3047081560
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
12/05/2022
Abschnitt VII: Änderungen des Vertrags/der Konzession
VII.1)Beschreibung der Beschaffung nach den Änderungen
VII.1.1)CPV-Code Hauptteil
45332400 Installation von Sanitäreinrichtungen
VII.1.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
45232460 Sanitäre Anlagen
45332200 Wasserinstallationsarbeiten
VII.1.3)Erfüllungsort
NUTS-Code: DE300 Berlin
Hauptort der Ausführung:
Holtheimer Weg 25-27, 12207 Berlin
VII.1.4)Beschreibung der Beschaffung:
Allgemeine Baubeschreibung
In dem Gebäude Holtheimer Weg 25 27 in 12207 Berlin, Baujahr 1964,
sind im Zeitraum März 2020 bis Juni 2021 umfangreiche Modernisierungs-
und Instandsetzungsarbeiten im unbewohnten Zustand geplant.
Es handelt sich um 2 Gebäude mit Laubengängen und einem verbindenden,
zentralen Treppenhaus. Im Haus Nr. 27 befindet sich ein zweites
Treppenhaus an den Laubengängen.
Das Haus Nr. 25 hat 6 Geschosse und das Haus Nr. 27 hat 7 Geschosse,
beide Gebäudeteile sind voll unterkellert. Im Gebäude befinden sich 136
Wohnungen mit 4.076 qm. Bis auf 2 Wohnungen in Erdgeschoss sind alle
Wohnungen Einzimmerappartements.
Vorgelagert zu anderen Gewerken ist die Entfernung der Schadstoffe aus
den Wohnungen und dem Keller erforderlich.
Die Sanierung umfasst alle Wohnungen und die gesamte Gebäudehülle,
einschließlich energetischer Ertüchtigung mit Innendämmung und an den
Giebelseiten mit Wärmedämmverbundsystem, die Erneuerung aller Fenster,
die komplette Erneuerung aller gebäudetechnischen Einrichtungen und
Modernisierung der Personenaufzüge.
Die Vergabe aller Bauleistungen erfolgt gewerkeweise.
Art und Umfang der Leistungen Sanitärinstallation dieser
Bekanntmachung:
Alle sanitären Einrichtungsgegenstände sowie Trinkwasser-, Regenwasser-
und Schmutzwasserrohrleitungen vom KG bis 6.OG werden vollständig
demontiert und durch neue Sanitärobjekte und Rohrleitungssysteme
ersetzt. Es sind wandhängende WCs, Waschtische und Duschen
einheitlicher Größe vorgesehen. Die Brauchwarmwasserbereitung erfolgt
dezentral durch 5-Liter-Kleinspeicher in Küchen und Durchlauferhitzer
in Bädern. Trinkwasserleitungen im Keller sowie in Steigesträngen
werden mittels Edelstahlrohren und Stockwerksleitungen in
Mehrschichtverbundrohr ausgeführt. Regen-/Schmutzwasserleitungen im
Keller sind durch gusseiserne Rohre und Fallstränge sind mit
schallgedämmten Abwasserrohren herzustellen. Die schmutzwasserseitige
Anbindung der Sanitärobjekte in den Wohnungen an die Fallstränge
erfolgt durch PP-Rohre.
311 m gusseiserne Abwasserleitung;
936 m schallgedämmtes Abwasserrohr;
1061 m Abwasserleitung mit Körperschalldämmung;
240 m gusseiserne Regenwasserleitung;
240 m schallgedämmte Regenwasserleitung;
944 m Edelstahlrohrleitung;
3592 m Mehrschichtverbundrohr;
237 m Rohrdämmung aus Mineralfaser, alukaschiert mit PVC-Ummantelung;
707 m Rohrdämmung aus Mineralfaser, alukaschiert;
3592 m Rohrdämmung aus geschlossenzelligen Weichschaum;
2 St. Trinkwasser-Hausanschlüssee; 2 St.
Trinkwasser-Druckerhöhungsanlagen;
47 St. Absperrventile;
1 St. Hygienespülstation;
137 St. Waschtischanlagen;
137 St. Tiefspül-Klosettanlagen;
135 St. Duschanlagen;
1 St. Badewannenanlage;
136 St. 5-Liter-Untertisch-Kleinspeicher;
136 St. elektronischer Durchlauferhitzer, 18 kW;
136 St. Spültischanschlüsse;
136 St. Waschmaschinenanschlüsse;
136 St. Absperr-Wasserzähler-Kombination;
Ausführungszeitraum: 3.9.2020 bis 26.7.2021.
VII.1.5)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung, des dynamischen
Beschaffungssystems oder der Konzession
Beginn: 03/09/2020
Ende: 26/07/2021
VII.1.6)Angaben zum Wert des Auftrags/Loses/der Konzession (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/des Loses/der Konzession: 93 941.00 EUR
VII.1.7)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs
Offizielle Bezeichnung: B & O Gebäudetechnik GmbH & Co. KG
Ort: Berlin
NUTS-Code: DE300 Berlin
Land: Deutschland
Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: ja
VII.2)Angaben zu den Änderungen
VII.2.1)Beschreibung der Änderungen
Art und Umfang der Änderungen (mit Angabe möglicher früherer
Vertragsänderungen):
NA 1: Durch den Schadstoffsanierer wurden Rohrleitungen beschädigt,
welche als Havariemaßnahme durch den AN repariert werden mussten. Die
Druckerhöhungsanlage wurde mit einer Pumpe ausgestattet. Weiterhin
wurden Kernbohrungen für die Höherlegung der Trinkwasserleitung im
Kellergang ausgeführt. NA 2: Für die prov. Dachentwässerung wurden von
einem anderen Gewerk Drainagerohre mit Löchern verwendet. Um weitere
Schäden durch Wasser zu vermeiden, war eine fachger. Entwässerung
notwendig. NA 3: In den Installationsschächten mussten Durchbrüche in
den jew. Etagen geschlossen werden. Bauablaufbedingt wurden die
Arbeiten dem AN zugeteilt. NA 4 +5: Zus. Leistungen als Anpassung an
den Bestand. NA 6: Aus techn. Gründen musste die Verteilungsleitung
(Wohnungsanschlussleitung bis Trinkwasserzähler) von DN 20 auf DN 25
geändert werden. NA 7: Aus tech. Gründen ist eine
Schwitzwasserisolierung der Schmutzwasserfallleitung im obersten
Geschoss notw. NA 8: Zus. Leistungen als Anpassung an den Bestand. NA
9: Die ausgeschriebene Duschbecken-Ablaufgarnitur passt in ihrer
Dimension nicht zum ausgeschriebenen Duschbecken. Die Anpassung der
Ablaufgarnitur erforderl. NA 10: Auflage Brandschutzgutachter: vor dem
Schließen der Installationsschächte (Nachtrag 3), alte brennbare
Schalungsreste abstoßen und entsorgen. NA 11: Durch Verzögerungen im
Bauablauf, ist die Vertragslaufzeit des AN ausgelaufen. Durch
Verzögerungen war kontinuierliche Ausführung, nicht immer möglich.
Dennoch war der AN stets vor Ort, um mögliche Arbeiten kontinuierlich
auszuführen. Die allseits bekannten Marktpreiserhöhungen machen es der
Firma nicht mehr möglich, die im HA vereinbarten Einheitspreise zu
halten.
Zus. Lohnkosten für Baustellenkoordinierung: Da die in den
Baustellengemeinkosten kalkulierten Kosten- bzw. Zeitansätze für die
Baustellenkoordinierung auf Grund der unverschuldeten
Bauzeitenverlängerung bereits überschritten wurden. Der AN ist der
Baustellenkoordinierung nachgekommen und war stets vor Ort. Zus.
Anfahrtskosten: Da die in den Baustellengemeinkosten kalkul.
Anfahrtskosten auf Grund der unverschuldeten Bauzeitenverlängerung
überschritten wurden. Zus. Vorhalten der Baustelleneinrichtung: Da die
kalkulierte Vorhaltung der Baustelleneinrichtung von zwölf Monaten
bereits überschritten wurde, und weiterhin vorgehalten werden muss.
Zulage für Beschaffung, Lieferung und Transport von Material: Die
geforderten Zulagen sind das Ergebnis von starken
Materialpreiserhöhungen durch die Händler. Mit Auslaufen der
Vertragslaufzeit wurden alle verbauten Materialien mit den EPs aus dem
HA abgerechnet. Die Zulage ermittelt sich aus der Differenz des bereits
abgerechneten Ist-Zustandes und der prognostizierten Mengen mit
Aufschlag der Materialpreiserhöhungen. NA 12: Bei den zus. Leistungen
handelt es sich um Anpassungen an den Bestand und um eine notw.
Leistungserweiterung. NA 13 - 15: Feststellung, dass die urspr.
geplanten Hausanschlüsse auf Grund der Gegebenheiten nicht zu
realisieren sind. Um die Hausanschlüsse nach aktuellem Stand der
Technik und gültigen Vorschriften der BWB herzustellen, müssen neue
Schächte zum Absturz gebaut werden. Der NA beinhaltet die Herst. der
neuen Leitungsführung, notw. Schächte und Anschlüsse an die
Übergabeschächte der BWB.
Eine Ern. des TW-anschlusses im Holth. Weg 27 war bisher nicht
vorgesehen und wurde nun auf Grund von Beschädigungen durch
Wurzeleinwüchse mit ausgeführt.
NA 18-20: Da die Rückstauebene der Leitungen im Keller sich unter der
Straßenebene befinden, könnte ein Rückstau entstehen, weshalb
Rückstauverschlüsse inst. wurden.
Bei der Herst. der Hausanschlüsse wurde festgestellt, dass die
Wäscherei im Holth. Weg 29, auf dieselbe Trinkwassereinspeisung und
Regenentwässerung aufgebunden ist wie der Holth. Weg 27. Um diese
separat sperren zu können, wurde ein Absperrschieber installiert. Um
einen Rückstau durch die Altleitung in den Holth. Weg 27 zu vermeiden,
musste diese per Inlinerverfahren verschlossen werden.
VII.2.2)Gründe für die Änderung
Notwendigkeit der Änderung aufgrund von Umständen, die ein öffentlicher
Auftraggeber/Auftraggeber bei aller Umsicht nicht vorhersehen konnte
(Artikel 43 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/23/EU, Artikel 72
Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/24/EU, Artikel 89 Absatz 1
Buchstabe c der Richtlinie 2014/25/EU)
Beschreibung der Umstände, durch die die Änderung erforderlich wurde,
und Erklärung der unvorhersehbaren Art dieser Umstände:
Zusätzliche Leistungen können ausschließlich durch den AN ausgeführt
werden, da es sich um Leistungsbestandteile einer Gesamtleistung
handelt, deren Trennung zu gravierenden kostenverursachenden Störungen
im Bauablauf führen würde.
VII.2.3)Preiserhöhung
Aktualisierter Gesamtauftragswert vor den Änderungen (unter
Berücksichtigung möglicher früherer Vertragsänderungen und
Preisanpassungen sowie im Falle der Richtlinie 2014/23/EU der
durchschnittlichen Inflation im betreffenden Mitgliedstaat)
Wert ohne MwSt.: 939 413.99 EUR
Gesamtauftragswert nach den Änderungen
Wert ohne MwSt.: 1 159 136.33 EUR
References
7. mailto:Einkauf@gewobag.de?subject=TED
8. https://my.vergabeplattform.berlin.de/
9. https://my.vergabeplattform.berlin.de/
10. https://ted.europa.eu/udl?uri=TED:NOTICE:328498-2020:TEXT:DE:HTML
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