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Ausschreibung: Installation von Sanitäreinrichtungen - DE-Berlin
Installation von Sanitäreinrichtungen
Sanitäre Anlagen
Wasserinstallationsarbeiten
Dokument Nr...: 261496-2022 (ID: 2022051709035610731)
Veröffentlicht: 17.05.2022
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  DE-Berlin: Installation von Sanitäreinrichtungen
   2022/S 95/2022 261496
   Bekanntmachung einer Änderung
   Änderung eines Vertrags/einer Konzession während der Laufzeit
   Rechtsgrundlage:
   Richtlinie 2014/24/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   Offizielle Bezeichnung: Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH
   Postanschrift: Alt-Moabit 101A
   Ort: Berlin
   NUTS-Code: DE3 Berlin
   Postleitzahl: 10559
   Land: Deutschland
   E-Mail: [7]Einkauf@gewobag.de
   Telefon: +49 3047081562
   Fax: +49 3047081560
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [8]https://my.vergabeplattform.berlin.de
   Adresse des Beschafferprofils: [9]https://my.vergabeplattform.berlin.de
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Sanitärarbeiten
   Referenznummer der Bekanntmachung: 110-20
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   45332400 Installation von Sanitäreinrichtungen
   II.1.3)Art des Auftrags
   Bauauftrag
   II.2)Beschreibung
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   45232460 Sanitäre Anlagen
   45332200 Wasserinstallationsarbeiten
   II.2.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DE300 Berlin
   Hauptort der Ausführung:
   Holtheimer Weg 25-27 in 12207 Berlin
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung zum Zeitpunkt des Abschlusses des
   Vertrags:
   Gegenstand dieser Leistungsbeschreibung sind:
   - Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von
   Gebäuden nach DIN 18381
   II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung, des dynamischen
   Beschaffungssystems oder der Konzession
   Beginn: 03/09/2020
   Ende: 26/07/2021
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.1)Bekanntmachung einer Auftragsvergabe in Bezug auf diesen Auftrag
   Bekanntmachungsnummer im ABl.: [10]2020/S 134-328498
   Abschnitt V: Auftragsvergabe/Konzessionsvergabe
   Auftrags-Nr.: 820030724
   V.2)Auftragsvergabe/Konzessionsvergabe
   V.2.1)Tag des Abschlusses des Vertrags/der Entscheidung über die
   Konzessionsvergabe:
   06/07/2020
   V.2.2)Angaben zu den Angeboten
   Der Auftrag/Die Konzession wurde an einen Zusammenschluss aus
   Wirtschaftsteilnehmern vergeben: nein
   V.2.3)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs
   Offizielle Bezeichnung: B & O Gebäudetechnik GmbH & Co. KG
   Ort: Berlin
   NUTS-Code: DE300 Berlin
   Land: Deutschland
   Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: ja
   V.2.4)Angaben zum Wert des Auftrags/Loses/der Konzession (zum Zeitpunkt
   des Abschlusses des Auftrags;ohne MwSt.)
   Gesamtwert der Beschaffung: 1 117 902.65 EUR
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
   Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
   Ort: Berlin
   Postleitzahl: 10825
   Land: Deutschland
   Telefon: +49 303090138316
   Fax: +49 303090137613
   VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
   erteilt
   Offizielle Bezeichnung: Gewobag
   Postanschrift: Alt-Moabit 101A
   Ort: Berlin
   Postleitzahl: 10559
   Land: Deutschland
   Telefon: +49 3047081562
   Fax: +49 3047081560
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   12/05/2022
   Abschnitt VII: Änderungen des Vertrags/der Konzession
   VII.1)Beschreibung der Beschaffung nach den Änderungen
   VII.1.1)CPV-Code Hauptteil
   45332400 Installation von Sanitäreinrichtungen
   VII.1.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   45232460 Sanitäre Anlagen
   45332200 Wasserinstallationsarbeiten
   VII.1.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DE300 Berlin
   Hauptort der Ausführung:
   Holtheimer Weg 25-27, 12207 Berlin
   VII.1.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Allgemeine Baubeschreibung
   In dem Gebäude Holtheimer Weg 25  27 in 12207 Berlin, Baujahr 1964,
   sind im Zeitraum März 2020 bis Juni 2021 umfangreiche Modernisierungs-
   und Instandsetzungsarbeiten im unbewohnten Zustand geplant.
   Es handelt sich um 2 Gebäude mit Laubengängen und einem verbindenden,
   zentralen Treppenhaus. Im Haus Nr. 27 befindet sich ein zweites
   Treppenhaus an den Laubengängen.
   Das Haus Nr. 25 hat 6 Geschosse und das Haus Nr. 27 hat 7 Geschosse,
   beide Gebäudeteile sind voll unterkellert. Im Gebäude befinden sich 136
   Wohnungen mit 4.076 qm. Bis auf 2 Wohnungen in Erdgeschoss sind alle
   Wohnungen Einzimmerappartements.
   Vorgelagert zu anderen Gewerken ist die Entfernung der Schadstoffe aus
   den Wohnungen und dem Keller erforderlich.
   Die Sanierung umfasst alle Wohnungen und die gesamte Gebäudehülle,
   einschließlich energetischer Ertüchtigung mit Innendämmung und an den
   Giebelseiten mit Wärmedämmverbundsystem, die Erneuerung aller Fenster,
   die komplette Erneuerung aller gebäudetechnischen Einrichtungen und
   Modernisierung der Personenaufzüge.
   Die Vergabe aller Bauleistungen erfolgt gewerkeweise.
   Art und Umfang der Leistungen Sanitärinstallation dieser
   Bekanntmachung:
   Alle sanitären Einrichtungsgegenstände sowie Trinkwasser-, Regenwasser-
   und Schmutzwasserrohrleitungen vom KG bis 6.OG werden vollständig
   demontiert und durch neue Sanitärobjekte und Rohrleitungssysteme
   ersetzt. Es sind wandhängende WCs, Waschtische und Duschen
   einheitlicher Größe vorgesehen. Die Brauchwarmwasserbereitung erfolgt
   dezentral durch 5-Liter-Kleinspeicher in Küchen und Durchlauferhitzer
   in Bädern. Trinkwasserleitungen im Keller sowie in Steigesträngen
   werden mittels Edelstahlrohren und Stockwerksleitungen in
   Mehrschichtverbundrohr ausgeführt. Regen-/Schmutzwasserleitungen im
   Keller sind durch gusseiserne Rohre und Fallstränge sind mit
   schallgedämmten Abwasserrohren herzustellen. Die schmutzwasserseitige
   Anbindung der Sanitärobjekte in den Wohnungen an die Fallstränge
   erfolgt durch PP-Rohre.
    311 m gusseiserne Abwasserleitung;
    936 m schallgedämmtes Abwasserrohr;
    1061 m Abwasserleitung mit Körperschalldämmung;
    240 m gusseiserne Regenwasserleitung;
    240 m schallgedämmte Regenwasserleitung;
    944 m Edelstahlrohrleitung;
    3592 m Mehrschichtverbundrohr;
    237 m Rohrdämmung aus Mineralfaser, alukaschiert mit PVC-Ummantelung;
    707 m Rohrdämmung aus Mineralfaser, alukaschiert;
    3592 m Rohrdämmung aus geschlossenzelligen Weichschaum;
    2 St. Trinkwasser-Hausanschlüssee; 2 St.
   Trinkwasser-Druckerhöhungsanlagen;
    47 St. Absperrventile;
    1 St. Hygienespülstation;
    137 St. Waschtischanlagen;
    137 St. Tiefspül-Klosettanlagen;
    135 St. Duschanlagen;
    1 St. Badewannenanlage;
    136 St. 5-Liter-Untertisch-Kleinspeicher;
    136 St. elektronischer Durchlauferhitzer, 18 kW;
    136 St. Spültischanschlüsse;
    136 St. Waschmaschinenanschlüsse;
    136 St. Absperr-Wasserzähler-Kombination;
    Ausführungszeitraum: 3.9.2020 bis 26.7.2021.
   VII.1.5)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung, des dynamischen
   Beschaffungssystems oder der Konzession
   Beginn: 03/09/2020
   Ende: 26/07/2021
   VII.1.6)Angaben zum Wert des Auftrags/Loses/der Konzession (ohne MwSt.)
   Gesamtwert des Auftrags/des Loses/der Konzession: 93 941.00 EUR
   VII.1.7)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs
   Offizielle Bezeichnung: B & O Gebäudetechnik GmbH & Co. KG
   Ort: Berlin
   NUTS-Code: DE300 Berlin
   Land: Deutschland
   Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: ja
   VII.2)Angaben zu den Änderungen
   VII.2.1)Beschreibung der Änderungen
   Art und Umfang der Änderungen (mit Angabe möglicher früherer
   Vertragsänderungen):
   NA 1: Durch den Schadstoffsanierer wurden Rohrleitungen beschädigt,
   welche als Havariemaßnahme durch den AN repariert werden mussten. Die
   Druckerhöhungsanlage wurde mit einer Pumpe ausgestattet. Weiterhin
   wurden Kernbohrungen für die Höherlegung der Trinkwasserleitung im
   Kellergang ausgeführt. NA 2: Für die prov. Dachentwässerung wurden von
   einem anderen Gewerk Drainagerohre mit Löchern verwendet. Um weitere
   Schäden durch Wasser zu vermeiden, war eine fachger. Entwässerung
   notwendig. NA 3: In den Installationsschächten mussten Durchbrüche in
   den jew. Etagen geschlossen werden. Bauablaufbedingt wurden die
   Arbeiten dem AN zugeteilt. NA 4 +5: Zus. Leistungen als Anpassung an
   den Bestand. NA 6: Aus techn. Gründen musste die Verteilungsleitung
   (Wohnungsanschlussleitung bis Trinkwasserzähler) von DN 20 auf DN 25
   geändert werden. NA 7: Aus tech. Gründen ist eine
   Schwitzwasserisolierung der Schmutzwasserfallleitung im obersten
   Geschoss notw. NA 8: Zus. Leistungen als Anpassung an den Bestand. NA
   9: Die ausgeschriebene Duschbecken-Ablaufgarnitur passt in ihrer
   Dimension nicht zum ausgeschriebenen Duschbecken. Die Anpassung der
   Ablaufgarnitur erforderl. NA 10: Auflage Brandschutzgutachter: vor dem
   Schließen der Installationsschächte (Nachtrag 3), alte brennbare
   Schalungsreste abstoßen und entsorgen. NA 11: Durch Verzögerungen im
   Bauablauf, ist die Vertragslaufzeit des AN ausgelaufen. Durch
   Verzögerungen war kontinuierliche Ausführung, nicht immer möglich.
   Dennoch war der AN stets vor Ort, um mögliche Arbeiten kontinuierlich
   auszuführen. Die allseits bekannten Marktpreiserhöhungen machen es der
   Firma nicht mehr möglich, die im HA vereinbarten Einheitspreise zu
   halten.
   Zus. Lohnkosten für Baustellenkoordinierung: Da die in den
   Baustellengemeinkosten kalkulierten Kosten- bzw. Zeitansätze für die
   Baustellenkoordinierung auf Grund der unverschuldeten
   Bauzeitenverlängerung bereits überschritten wurden. Der AN ist der
   Baustellenkoordinierung nachgekommen und war stets vor Ort. Zus.
   Anfahrtskosten: Da die in den Baustellengemeinkosten kalkul.
   Anfahrtskosten auf Grund der unverschuldeten Bauzeitenverlängerung
   überschritten wurden. Zus. Vorhalten der Baustelleneinrichtung: Da die
   kalkulierte Vorhaltung der Baustelleneinrichtung von zwölf Monaten
   bereits überschritten wurde, und weiterhin vorgehalten werden muss.
   Zulage für Beschaffung, Lieferung und Transport von Material: Die
   geforderten Zulagen sind das Ergebnis von starken
   Materialpreiserhöhungen durch die Händler. Mit Auslaufen der
   Vertragslaufzeit wurden alle verbauten Materialien mit den EPs aus dem
   HA abgerechnet. Die Zulage ermittelt sich aus der Differenz des bereits
   abgerechneten Ist-Zustandes und der prognostizierten Mengen mit
   Aufschlag der Materialpreiserhöhungen. NA 12: Bei den zus. Leistungen
   handelt es sich um Anpassungen an den Bestand und um eine notw.
   Leistungserweiterung. NA 13 - 15: Feststellung, dass die urspr.
   geplanten Hausanschlüsse auf Grund der Gegebenheiten nicht zu
   realisieren sind. Um die Hausanschlüsse nach aktuellem Stand der
   Technik und gültigen Vorschriften der BWB herzustellen, müssen neue
   Schächte zum Absturz gebaut werden. Der NA beinhaltet die Herst. der
   neuen Leitungsführung, notw. Schächte und Anschlüsse an die
   Übergabeschächte der BWB.
   Eine Ern. des TW-anschlusses im Holth. Weg 27 war bisher nicht
   vorgesehen und wurde nun auf Grund von Beschädigungen durch
   Wurzeleinwüchse mit ausgeführt.
   NA 18-20: Da die Rückstauebene der Leitungen im Keller sich unter der
   Straßenebene befinden, könnte ein Rückstau entstehen, weshalb
   Rückstauverschlüsse inst. wurden.
   Bei der Herst. der Hausanschlüsse wurde festgestellt, dass die
   Wäscherei im Holth. Weg 29, auf dieselbe Trinkwassereinspeisung und
   Regenentwässerung aufgebunden ist wie der Holth. Weg 27. Um diese
   separat sperren zu können, wurde ein Absperrschieber installiert. Um
   einen Rückstau durch die Altleitung in den Holth. Weg 27 zu vermeiden,
   musste diese per Inlinerverfahren verschlossen werden.
   VII.2.2)Gründe für die Änderung
   Notwendigkeit der Änderung aufgrund von Umständen, die ein öffentlicher
   Auftraggeber/Auftraggeber bei aller Umsicht nicht vorhersehen konnte
   (Artikel 43 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/23/EU, Artikel 72
   Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/24/EU, Artikel 89 Absatz 1
   Buchstabe c der Richtlinie 2014/25/EU)
   Beschreibung der Umstände, durch die die Änderung erforderlich wurde,
   und Erklärung der unvorhersehbaren Art dieser Umstände:
   Zusätzliche Leistungen können ausschließlich durch den AN ausgeführt
   werden, da es sich um Leistungsbestandteile einer Gesamtleistung
   handelt, deren Trennung zu gravierenden kostenverursachenden Störungen
   im Bauablauf führen würde.
   VII.2.3)Preiserhöhung
   Aktualisierter Gesamtauftragswert vor den Änderungen (unter
   Berücksichtigung möglicher früherer Vertragsänderungen und
   Preisanpassungen sowie im Falle der Richtlinie 2014/23/EU der
   durchschnittlichen Inflation im betreffenden Mitgliedstaat)
   Wert ohne MwSt.: 939 413.99 EUR
   Gesamtauftragswert nach den Änderungen
   Wert ohne MwSt.: 1 159 136.33 EUR
References
   7. mailto:Einkauf@gewobag.de?subject=TED
   8. https://my.vergabeplattform.berlin.de/
   9. https://my.vergabeplattform.berlin.de/
  10. https://ted.europa.eu/udl?uri=TED:NOTICE:328498-2020:TEXT:DE:HTML
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