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Ausschreibung: Bauliche Anlagen - DE-Mechernich
Bauliche Anlagen
Bau von Tiefgaragen
Bau von Mehrzweckgebäuden
Stadtentwicklungsbauarbeiten
Bau von Geschäftsgebäuden
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Dokument Nr...: 261199-2022 (ID: 2022051709022610432)
Veröffentlicht: 17.05.2022
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  DE-Mechernich: Bauliche Anlagen
   2022/S 95/2022 261199
   Auftragsbekanntmachung
   Bauauftrag
   Rechtsgrundlage:
   Richtlinie 2014/24/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   Offizielle Bezeichnung: Stadt Mechernich
   Postanschrift: Bergstraße 1
   Ort: Mechernich
   NUTS-Code: DEA28 Euskirchen
   Postleitzahl: 53894
   Land: Deutschland
   E-Mail: [6]t.hambach@mechernich.de
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [7]www.mechernich.de
   I.3)Kommunikation
   Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
   vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
   [8]https://www.vergaben-wirtschaftsregion-aachen.de/VMPSatellite/notice
   /CXQ1YYEYJAV/documents
   Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
   Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via:
   [9]https://www.vergaben-wirtschaftsregion-aachen.de/VMPSatellite/notice
   /CXQ1YYEYJAV
   I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
   Regional- oder Kommunalbehörde
   I.5)Haupttätigkeit(en)
   Allgemeine öffentliche Verwaltung
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   EU-weite Ausschreibung eines Investorenwettbewerbs (inkl. Bauleistungen
   für die Stadt Mechernich)
   Referenznummer der Bekanntmachung: Ham_01
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   45223200 Bauliche Anlagen
   II.1.3)Art des Auftrags
   Bauauftrag
   II.1.4)Kurze Beschreibung:
   Die Stadt Mechernich plant im Zuge ihrer Innenstadtentwicklung ein
   (derzeit teilweise bebautes) Grundstück an einen Investor zu verkaufen.
   Der Investor soll das Bestandsgebäude abreißen und das Grundstück neu
   mit einem Gebäude für Wohn- und Gewerbezwecke bebauen. Insofern wird im
   Grundstückskaufvertrag eine Bauverpflichtung vereinbart. Bei der
   Bebauung sind entsprechende Gestaltungs- und Nutzungsvorgaben der Stadt
   zu beachten. Zudem soll im Rahmen der Bebauung für die Stadt Mechernich
   auch eine öffentlich zugängliche Tiefgarage errichtet werden. Um den
   Interessenten einheitliche Informationen zum Projekt zur Verfügung zu
   stellen, steht über die genutzte Vergabeplattform "Vergabesatellit
   Wirtschaftsregion Aachen" unter dem Projektzugang dieses
   Vergabeverfahrens (vgl. Ziffer I.3)) eine Kurzinformation zum Vorhaben,
   zu den Leistungseckpunkten der ausgeschriebenen Leistung und zur
   Abwicklung des Vergabeverfahrens nach VgV zum Herunterladen bereit. Der
   Kurzinformation sind auch Formblätter für den Teilnahmeantrag
   beigefügt, die im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs von den Bewerbern
   zwingend zu verwenden sind. Nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbes
   wird den im Teilnahmewettbewerb ausgewählten Bewerbern eine
   detaillierte Aufgabenbeschreibung bereitgestellt.
   II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
   II.1.6)Angaben zu den Losen
   Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
   II.2)Beschreibung
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   45223310 Bau von Tiefgaragen
   45211350 Bau von Mehrzweckgebäuden
   45211360 Stadtentwicklungsbauarbeiten
   45213110 Bau von Geschäftsgebäuden
   71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und
   Ingenieurbüros und Prüfstellen
   II.2.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DEA28 Euskirchen
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Die allgemeinen Projektgrundlagen und Ziele sind in der
   Projektbeschreibung (Anlage B) zusammengefasst. Im Rahmen des
   durchzuführenden Vergabeverfahrens haben die Bieter (in der 2. Stufe
   des Verhandlungsverfahrens) ein architektonisches Konzept für das
   vorgesehene Bauvorhaben zu entwickeln, welches die gestalterischen
   Vorgaben der Stadt Mechernich berücksichtigt. Zum architektonischen
   Konzept haben die Bieter mit ihrem indikativen und ihrem finalen
   Angebot in der 2. Stufe des Verhandlungsverfahrens (Hinweis: die
   Unterlagen sind noch nicht mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen!)
   voraussichtlich folgende Unterlagen vorzulegen:
   - Pläne (Ansichten und Schnitte) zur Gestaltung des vorgesehenen
   Baukörpers (inkl. Kubaturen und Höhenentwicklung)
   - Lageplan zur Anordnung des Baukörpers auf der Baufläche
   - Ansichten der Fassaden und des Dachs
   - Freiraumkonzept/Inneres Erschließungskonzept
   - Angaben zur Nachhaltigkeit des Bauprojektes (z. B. Baustoffe,
   Beheizung, Energieeffizienz).
   Mit dem Angebot ist vom Bieter außerdem ein Nutzungskonzept (inkl.
   erster Flächen-Grundrissplanung für die Gebäudenutzung) vorzulegen.
   Das architektonische Konzept und das Nutzungskonzept gehen in die
   Bewertung der vorgelegten Angebote ein.
   Für die Bearbeitung des Angebots wird keine Entschädigung gewährt. Die
   Bieter, die nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs zur Abgabe eines
   indikativen Angebots aufgefordert werden, erhalten jedoch für die
   Entwürfe, Pläne, Zeichnungen und weiteren Unterlagen des
   architektoni-schen Konzepts (soweit ein entsprechendes Erstangebot
   vorgelegt wird) eine einmalige und einheitliche Entschädigung in Höhe
   von 15.000 EUR (netto).
   II.2.5)Zuschlagskriterien
   Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind
   nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt
   II.2.6)Geschätzter Wert
   II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des
   dynamischen Beschaffungssystems
   Laufzeit in Monaten: 72
   Dieser Auftrag kann verlängert werden: ja
   Beschreibung der Verlängerungen:
   Nach Planungs- und Baufortschritt.
   II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur
   Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
   Geplante Anzahl der Bewerber: 4
   Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:
   Zur Abgabe eines Angebotes werden vorrangig Bewerber (oder
   Bewerbergemeinschaften) aufgefordert,
   - welche über maximal 2 weitere Referenzen über den Bau/die
   Realisierung von mit dieser Ausschreibung vergleichbaren Wohn- und
   Geschäftsgebäuden verfügen. Das jeweilige Gebäude muss im Zeitraum 2016
   - 2021 fertiggestellt worden sein. Bei der Referenz ist anzugeben:
   Gebäudebeschreibung, Baukosten, Nutzung.
   Hierbei sind zur Vergleichbarkeit folgende Aspekte zu erfüllen:
   - Das Gebäude muss sich in einer Innenstadtlage befinden.
   - Das Gebäude muss für Wohn- und Geschäftszwecke genutzt werden.
   - Das Gebäude muss mind. 2.500 m² BGF haben.
   Ausgewählt werden die Bewerber, welche die höchste Anzahl (jedoch max.
   zwei) entsprechender Referenzen zum Auswahlkriterium vorlegen können.
   Sollen mehr als vier Bewerber in diesem Auswahlkriterium 2
   vergleichbare Referenzen vorlegen, erfolgt eine Auswahl der Bewerber
   anhand der Berücksichtigung von Aspekten der Nachhaltigkeit bei den
   entsprechenden Bauprojekten der Auswahlkriterien. Hierbei wird jeder
   der folgenden Kriterien mit einem Punkt bewertet:
   - Das Gebäude wurde mind. nach dem Effizenzhausstandard 55 errichtet.
   - Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Luft- oder Erdwärme.
   - Es handelt sich um ein Gebäude, welches nach den Kriterien der
   Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert
   wurde.
   Es werden somit in diesem Schritt die vier Bewerber mit der höchsten
   Punktzahl ausgewählt. Ergibt sich auch hier ein Punktegleichstand
   erfolgt ein Losverfahren.
   II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
   Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
   II.2.11)Angaben zu Optionen
   Optionen: nein
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   II.2.14)Zusätzliche Angaben
   Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
   Angaben
   III.1)Teilnahmebedingungen
   III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
   - Eigenerklärung über das Bestehen einer
   Betriebshaftpflichtversicherung für Sach- und Personenschäden sowie
   einer Berufshaftpflichtversicherung für Vermögensschäden.
   - Eigenerklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers (mindestens 6 Mio.
   EUR).
   Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
   - Eigenerklärung über das Bestehen einer
   Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens
   2 Mio. EUR für Sach- und Personenschäden sowie einer
   Berufshaftpflichtversicherung für Vermögensschäden in Höhe von 2 Mio.
   EUR unter Angabe des Versicherungsunternehmens.
   - Eigenerklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers in den letzten
   drei Geschäftsjahren (2019 bis 2021) für jedes einzelne dieser
   Geschäftsjahre. Der Gesamtumsatz muss in jedem der Geschäftsjahre
   mindestens 6 Mio. EUR betragen haben.
   III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
   - Angabe einer Referenz (als Eigenerklärung) über den Bau/die
   Realisierung einer Tiefgarage;
   - Angabe von zwei Referenzen (als Eigenerklärung) über den Bau/die
   Realisierung eines Bauprojektes (Wohn- oder Geschäftsgebäude);
   - Angabe einer Referenz (als Eigenerklärung) über die Planung eines
   Wohn- und Geschäftsgebäudes (mind. Objektplanungsleistungen gemäß LPH 2
   - 8 HOAI).
   Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
   - Angabe einer Referenz (als Eigenerklärung) über den Bau/die
   Realisierung einer Tiefgarage mit einer Fläche von mind. 500 qm. Die
   Tiefgarage muss im Zeitraum 2016 - 2021 fertiggestellt worden sein. Bei
   der Referenz ist anzugeben: Bauprojekt, Größe der Tiefgarage, Jahr der
   Fertigstellung.
   - Angabe von zwei Referenzen (als Eigenerklärung) über den Bau/die
   Realisierung eines Bauprojektes (Wohn- oder Geschäftsgebäude) mit mind.
   5 Mio. EUR Baukosten. Das Gebäude muss im Zeitraum 2016 - 2021
   fertiggestellt worden sein. Bei der Referenz ist anzugeben:
   Gebäudebeschreibung, Baukosten, Nutzung, Jahr der Fertigstellung.
   - Angabe einer Referenz (als Eigenerklärung) über die Planung eines
   Wohn- und Geschäftsgebäudes (mind. Objektplanungsleistungen gemäß LPH 2
   - 8 HOAI) mit mind. 5 Mio. EUR Baukosten. Das Gebäude muss im Zeitraum
   2016 - 2021 fertiggestellt worden sein. Bei der Referenz ist anzugeben:
   Gebäudebeschreibung, Baukosten, Nutzung, Jahr der Fertigstellung,
   Umfang der erbrachten Planungsleistungen.
   III.2)Bedingungen für den Auftrag
   III.2.3)Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal
   Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der
   Personen, die für die Ausführung des Auftrags verantwortlich sind
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.1)Beschreibung
   IV.1.1)Verfahrensart
   Verhandlungsverfahren
   IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen
   Beschaffungssystem
   IV.1.4)Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder
   Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs
   Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks
   schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu
   verhandelnden Angebote
   IV.1.5)Angaben zur Verhandlung
   IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
   Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
   Tag: 24/06/2022
   Ortszeit: 11:00
   IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur
   Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
   IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
   eingereicht werden können:
   Deutsch
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
   Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   1. Durchgeführt wird ein Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem
   Teilnahmewettbewerb. Diese Bekanntmachung leitet den
   Teilnahmewettbewerb ein. Im Teilnahmewettbewerb werden auf der
   Grundlage der Teilnahmeanträge diejenigen Bewerber bzw.
   Bewerbergemeinschaften ausgewählt, die zur Angebotsabgabe aufgefordert
   werden. Im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs ist noch kein Angebot,
   sondern nur ein Teilnahmeantrag abzugeben.
   2. Für den Teilnahmeantrag sind die Vordrucke (Formblätter) zu
   verwenden, die in der Kurzinformation auf der Vergabeplattform
   "Vergabesatellit Wirtschaftsregion Aachen" unter dem Projektzugang
   dieses Vergabeverfahrens zum Herunterladen bereitstehen (vgl. Ziffer
   I.3). Diese Kurzinformation enthält weitere Informationen.
   3. Rückfragen sind ausschließlich über die vorgenannte Vergabeplattform
   an die ausschreibende Stelle zu richten. Die Beantwortung von
   Rückfragen erfolgt ebenfalls ausschließlich über die vorgenannte
   Vergabeplattform. Mündliche Rückfragen werden nicht beantwortet. Eine
   rechtzeitige Beantwortung der Rückfragen vor Ablauf der Frist für den
   Eingang der Teilnahmeanträge kann nur erfolgen, wenn die Rückfragen bis
   spätestens zum14.06.2022 bei der oben genannten Stelle eingehen.
   Später eingehende Rückfragen werden nach Möglichkeit ebenfalls
   beantwortet, sofern dies aus Sicht des Auftraggebers noch rechtzeitig
   vor Ablauf der Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge möglich ist.
   4. Der vollständige den Vorgaben entsprechende Teilnahmeantrag (sowie
   ggf. gesonderte Erklärungen des Bewerbers) ist vom Bewerber als
   PDF-Dokument einzuscannen und ausschließlich elektronisch in Textform
   über den entsprechenden Projektzugang der genutzten Vergabeplattform
   einzureichen (vgl. Ziffer I.3).
   5. Bewerber, welche die geforderten Eignungsnachweise nicht vollständig
   vorlegen (vgl. Ziffer III.1)), werden bei der Auswahl der zur
   Angebotsabgabe aufzufordernden Bewerber nicht berücksichtigt.
   6. Nachweise zur wirtschaftlichen und finanziellen sowie zur
   technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit werden bei
   Bewerbergemeinschaften gemeinsam berücksichtigt.
   Bekanntmachungs-ID: CXQ1YYEYJAV
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland
   Postanschrift: Zeughausstraße 2 - 10
   Ort: Köln
   Postleitzahl: 50667
   Land: Deutschland
   VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
   Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
   Statthafter Rechtsbehelf bei Verstößen gegen die Vergabevorschriften
   ist der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens. Der Antrag
   ist schriftlich bei der zuvor benannten zuständigen Stelle für
   Nachprüfungsverfahren einzureichen. Der Antrag ist nur zulässig,
   solange kein wirksamer Zuschlag erteilt worden ist. Ein wirksamer
   Zuschlag kann erst erteilt werden, nachdem der Auftraggeber die
   unterlegenen Bieter über den beabsichtigten Zuschlag ordnungsgemäß nach
   § 134 GWB informiert hat und 15 Kalendertage bzw. bei Versendung der
   Information per Fax oder auf elektronischem Weg zehn Kalendertage
   vergangen sind.
   Der Antrag ist auch vor wirksamer Zuschlagserteilung unzulässig,
   soweit:
   - der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen
   Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und
   gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn
   Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB
   bleibt unberührt,
   - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung
   erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der
   Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe
   gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
   - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen
   erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung
   oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
   - mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des
   Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   12/05/2022
References
   6. mailto:t.hambach@mechernich.de?subject=TED
   7. http://www.mechernich.de/
   8. https://www.vergaben-wirtschaftsregion-aachen.de/VMPSatellite/notice/CXQ1YYEYJAV/documents
   9. https://www.vergaben-wirtschaftsregion-aachen.de/VMPSatellite/notice/CXQ1YYEYJAV
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