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Ausschreibung: Fortschreibung des INSEK und Neufassung der Wohnbaulandentwicklungsstrategie - DE-Oranienburg
Stadtplanung
Dokument Nr...: 805818-2022 (ID: 2022051223153301122)
Veröffentlicht: 14.05.2022
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  Fortschreibung des INSEK und Neufassung der Wohnbaulandentwicklungsstrategie
UVGO/FBT-0137/2022-61: Fortschreibung des INSEK und Neufassung der
Wohnbaulandentwicklungsstrategie
 VO: UVgO Vergabeart: Ex ante Veröffentlichung (Binnenmarktrelevanz)
Bekanntmachung
Angaben zum Auftraggeber
Bezeichnung Stadt Oranienburg,der Bürgermeister
Kontaktstelle Zentrale Vergabestelle, Haus 1
Postanschrift Schloßplatz 1
Ort 16515 Oranienburg
E-Mail sakk@oranienburg.de
URL http://www.oranienburg.de
Art und Umfang der Leistung
Vor dem Hintergrund des starken Bevölkerungswachstums wurde im Jahr 2019 eine Baulandstrategie für die Stadt Oranienburg
erarbeitet. Diese erfasst Wohnbaupotentialflächen im Umfang von 6.400 Wohneinheiten. Die Baulandstrategie nimmt allerdings
keine Priorisierung der Potentialflächen vor. Insofern fehlt gegenwärtig ein durchgreifendes Steuerungsinstrument mit
qualitativen,
quantitativen, räumlichen und zeitlichen Zielaussagen für die Aktivierung der Potentialflächen. Ein wesentlicher Teil der
kurzund
mittelfristigen Potentiale, insbesondere Flächen der Innenentwicklung und an gut integrierten Standorten wurden mittlerweile
bebaut bzw. befinden sich in Planverfahren. Daher soll die Strategie als Wohnbaulandentwicklungsstrategie neugefasst werden.
Die Strategie soll folgenden Umfang haben:
- Erfassung der Wohnbaupotenziale in den Kategorien Baulücken (Baulückenkataster liegt bereits vor),
Innenentwicklungspotenziale, Verdichtungspotenziale, Ergänzungsflächen und Flächen der Außenentwicklung sowie
Wochenendhausgebiete
- Einpflegen der Potenzialflächen in das vorhandene Bauflächenkataster
- Erstellung Potenzialflächenplan entweder gesamtstädtisch oder in Teilräume untergliedert
- Rechnerische Ermittlung der Wohnbaupotenziale je Ortsteil und Segment (EZFH und MFH)
- Festlegung von qualitativen und räumlichen Mobilisierungsprämissen in Abstimmung mit dem AG
- Festlegung eines quantitativen Ausbaukorridors in Abstimmung mit dem AG mit anschließender politischer Legitimation
- Priorisierung von ca. 30 Potenzialflächen gemäß zu definierender Kriterien (Flächenpool)
- Erstellung von Steckbriefen für die Potenzialflächen des Flächenpools
- Erstellung von städtebaulich-architektonischen Entwicklungskonzepte als Testentwürfe im Maßstab 1:1000 für ca. 30 Flächen
- Entwicklung eines Strategiekonzeptes zur Aktivierung des Flächenpools
Das vorliegende Integrierte Stadtentwicklungskonzept 2035+ aus dem Jahr 2019 ist das zentrale Steuerungsinstrument für
die Stadtentwicklung in Oranienburg. Im Sinne einer ganzheitlichen Strategie dient es dazu, fachlich übergreifend langfristige
Zielvorstellungen und Strategien für die Stadt- und Ortsteile im regionalen Kontext zu entwickeln. Zudem ist es die Grundlage
für die Inanspruchnahme von Fördermitteln, insbesondere der Städtebau- und Wohnraumförderung. Das vorliegende INSEK
soll fortgeschrieben werden. Dabei soll besonderes Augenmerk auf die Steuerung und Bewältigung des Wachstums gelegt
werden. Die Steuerung des Siedlungs- und Bevölkerungswachstums ist auf die spezifische, heterogene Siedlungsstruktur
Oranienburgs abzustimmen. Die Stadt setzt sich zusammen aus der urban geprägten Kernstadt, großflächigen, vorstädtisch
geprägten Einfamilienhausgebieten, dörflich geprägten, ehemals eigenständigen Ortsteilen und peripheren Siedlungsansätzen
sowie den Landschaftsräumen. Die Bestandteile des Konzepts und das Vorgehen ergeben sich in wesentlichen Teilen aus der
Arbeitshilfe des Landes Brandenburg (https://mil.brandenburg.de/sixcms/media.php/9/INSEK-Arbeitshilfe_2021.pdf). Der Fokus der
Fortschreibung liegt auf dem Thema Wachstum und der Herausarbeitung von spezifischen Profilen für die verschiedenen Stadtund
Ortsteile. Hierfür sind für die Kernstadt und die Ortsteile insgesamt ca. 10 teilräumliche Profile jeweils unterlegt mit
Leitlinien
(textlich) und einem Leitbild (kartographisch) zu erstellen.
Aufgrund der thematischen Durchdringung der Wohnbaulandentwicklungsstrategie und des INSEK sollen sie durch einen
(Haupt)Auftragnehmer bearbeitet werden. Dadurch soll sichergestellt werden, dass sie inhaltlich aufeinander abgestimmt sind und
Synergien bei Beteiligungsformaten und der inhaltlichen Bearbeitung genutzt werden. Die Beauftragung von Unterauftragnehmern
durch den Hauptauftragnehmer ist möglich.
Für die Erstellung der beiden Konzepte steht ein Budget (inkl. Sach- und Nebenkosten) von höchstens 177.000 Euro (netto) zur
Verfügung.
Haupterfüllungsort
Bezeichnung Stadt Oranienburg
Postanschrift Schloßplatz 1
Seite 1/2
UVGO/FBT-0137/2022-61: Fortschreibung des INSEK und Neufassung der
Wohnbaulandentwicklungsstrategie
 VO: UVgO Vergabeart: Ex ante Veröffentlichung (Binnenmarktrelevanz)
Ort 16515 Oranienburg
Ausführungsfristen
Zeitraum der Leistungserbringung
Die Leistung soll innerhalb von 24 Monaten ab Auftragserteilung erbracht werden.
Zusätzliche Angaben
Hierbei handelt es sich um eine Ex ante Veröffentlichung, d.h. um eine reine Interessenbekundung.
Interessierte Unternehmen melden sich bitte per E-Mail (sakk@oranienburg.de) bis zum 20.05.2022, 14:00 Uhr bei der
Stadt Oranienburg
Der Bürgermeister
Zentrale Vergabestelle
Schloßplatz 1
16515 Oranienburg
e-mail: sakk@oranienburg.de
Erst nach erfolgter Angebotsaufforderung (Versand vsl. in der 21. KW. 2022) müssen folgende Nachweise zur Erfüllung der
Eignung eingereicht werden:
a) mind. 3 vollzeitbeschäftigte Planer (Büroinhaber bzw. Festangestellte) in jedem Jahr, davon mind. 1 Stadt- bzw. Raumplaner
b) Projektleitung muss mind. 5 Jahre Berufserfahrung als Stadtplaner, Raumplaner oder Architekt aufweisen; stell. Projektleitung
muss mind. 3 Jahre Berufserfahrung als Stadtplaner, Raumplaner oder Architekt aufweisen; insgesamt sind mind. 3 und max. 5
Projektmitarbeiter zu benennen; mind. 1 Projektmitarbeiter muss die Berufsqualifikation Stadt-, Raumplaner oder Architekt
besitzen
c) Nachweis zu 1 Referenzprojekt für ein sich über mehrere Themenfelder erstreckendes, integriertes Stadtentwicklungskonzept
(wie z.B. die Erstellung von integrierten Stadtentwicklungskonzepten oder vgl. räumlichen Planungsprozessen), die seit 01/2016
bearbeitet wurden; anzugeben ist die Projektbezeichnung, der Auftraggeber mit Ansprechpartner, die Bevölkerungszahl in dem
entsprechenden Raum, der Zeitraum der Leistungserbringung sowie die Honorarsumme (netto) für die erbrachten Leistungen; die
Honorarsumme muss jeweils mind. 40.000 EUR (netto) betragen; in dem bearbeiteten Raum müssen mind. 15.000 Einwohner
leben
d) Nachweis zu 1 Referenzprojekt für eine Strategie zur Identifizierung, Priorisierung und Aktivierung von
Wohnbaulandpotenzialen
(wie z.B. die Erstellung einer Wohnbaulandentwicklungsstrategie oder vgl. räumlichen Planungsprozessen), die seit 01/2016
bearbeitet wurden; anzugeben ist die Projektbezeichnung, der Auftraggeber mit Ansprechpartner, die Bevölkerungszahl in dem
entsprechenden Raum, der Zeitraum der Leistungserbringung sowie die Honorarsumme (netto) für die erbrachten Leistungen; die
Honorarsumme muss jeweils mind. 30.000 EUR (netto) betragen; in dem bearbeiteten Raum müssen mind. 20.000 Einwohner
leben
Bekanntmachungs-ID: CXP9YR1R768
Seite 2/2
Source: 4 https://service.bund.de/IMPORTE/Ausschreibungen/vmp-bb/2022/05/155809.html
Data Acquisition via: p8000000
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             Database Operation & Alert Service (icc-hofmann) for:
       The Office for Official Publications of the European Communities
                The Federal Office of Foreign Trade Information
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