Ausschreibung: Verkauf von Grundstücken - D-Böblingen
Verkauf von Grundstücken.
Dokument Nr...: 115118-2008
Veröffentlicht: 02.05.2008
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BAUKONZESSION
ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER
I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N): Zweckverband Flugfeld
Böblingen/Sindelfingen, Zweckverband Flugfeld Böblingen/Sindelfingen
Stuttgarter Straße 8 71032 Böblingen, Kontakt Stadt Land Plan GmbH + Co.
KG, Tübinger Straße 109, 70178 Stuttgart, z. Hd. von Herrn Gustke, D-71032
Böblingen. Tel. (49-711) 607 44 35. E-Mail: gustke@stadtlandplan-gmbh.de.
Fax (49-711) 607 46 36.
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des Auftraggebers: www.flugfeld.info.
Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen.
Spezifische Unterlagen sind erhältlich bei: den oben genannten
Kontaktstellen.
Anträge sind zu richten an: die oben genannten Kontaktstellen.
I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN):
Agentur/Amt auf regionaler oder lokaler Ebene.
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen.
Sonstiges: Entwicklungsträger.
ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND
II.1) BESCHREIBUNG DER BAUKONZESSION
II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:
Grundstücksverkauf mit Bauverpflichtung für die Bauquartiere 21 und 22 auf
dem Flugfeld Böblingen/Sindelfingen für wohnungswirtschaftliche Nutzung.
II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung: Erbringung der
Bauleistung, gleichgültig mit welchen Mitteln gemäß den vom Auftraggeber
genannten Erfordernissen
NUTS-Code: DE112.
Hauptausführungsort: Flugfeld Böblingen/Sindelfingen.
II.1.3) Kurze Beschreibung des Auftrags: Der Zweckverband beabsichtigt
den Verkauf der Bauquartiere 21 und 22 mit einer Fläche von zus. ca.
10.380 m² mit Bauverpflichtung für eine wohnungswirtschaftliche
Neubebauung in 2 Bauabschnitten. Stellplätze sind auf dem Baugrundstück
nachzuweisen, aber es ist nur ein TG-Geschoss möglich; weitere
baurechtlich notwendige Stellplätze sind in nahegelegenen Parkdecks als
Nutzungsrechte für 11.000 netto/Stpl zu erwerben. Von den o.g. Flächen
stehen 9.490 m² im Eigentum des Zweckverbandes; 840 m² sind Eigentum der
Stadt Böblingen. Weitere 50 m² die zur Arrondierung des Baufeldes
notwendig sind, sind noch Privateigentum und sind vom Anbieter, der den
Zuschlag erhält, noch zu erwerben. Die Vorgaben des rechtskräftigen
Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften "Flugfeld - Mischgebiet
Süd" 4.0 in der Fassung des im Verfahren befindlichen Vorentwurfs des
Bebauungsplanes "Flugfeld - 1. Änderung Mischgebiet Süd" 4.1 sind
einzuhalten, insbesondere GRZ 0,6, GFZ 1,6, Gebäudehöhe 9,0 - 16,0 m. Die
Bauquartiere 21 und 22 liegen im südlichen Bereich des Flugfeldes. Das
Gelände ist eben, voll erschlossen und abgeräumt. Die auf Teilflächen des
Bauquartieres 21 noch verlaufende Ensinger Strasse kann erst zu einem
späteren Zeitpunkt rückgebaut werden. Da diese Teilflächen erst zu einem
späteren Zeitpunkt zur Verfügung stehen, muss die jetzt ausgeschriebene
Neubebauung in Abschnitten erfolgen: 1. Abschn. Quartier 21:
Grundstücksfläche ca. 5.300 m². Quartier 22: Grundstücksfläche ca. 3.845
m². 2. Abschn. Quartier 21: Grundstücksfläche ca. 1.235 m². Mit dem Bau
ist im 3. Quartal 2009 zu beginnen. Für die Bauquartiere 21-22 wird ein
Mindestkaufpreis von 435 /m² erwartet.
II.1.4) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV): 70122100.
II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS
II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang: Höher als 5 150 000 = über
Schwellenwert gem. § 2 Nr. 4 VgV; keine Vergabe von Losen o.ä.
ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN
III.1) TEILNAHMEBEDINGUNGEN
III.1.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister: Angaben
und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu
überprüfen: Vom Bieter bzw., sofern sich Bewerbergemeinschaften bewerben,
von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft
(Bewerbergemeinschaftserklärung ist vorzulegen) sowie von jedem
Drittunternehmen(z.B. Finanzierungspartner, Nachunternehmer,
Patronatsgeber), auf dessen Eignung sich der Bewerber/die
Bietergemeinschaft beruft (Verpflichtungserklärung ist vorzulegen), sind
folgende Nachweise/Erklärungen mit dem Teilnahmeantrag
vorzulegen/abzugeben: 1. Unternehmen/Struktur: Auszug HRA/HRB; Angaben zu
Unternehmensform/Gesellschaftsform; Sitz, Anschrift; Angaben zur
Geschäftsführung: Namen, Beruf; Angabe der Gesellschafter und deren
Anteile; Jahr der Gründung. 2. Nachweis der Zuverlässigkeit: Bestätigung,
dass keine Ausschlusskriterien nach § 8 Nr. 5 (1) VOB/A vorliegen;
Unbedenklichkeitsbescheinigung des Betriebsfinanzamtes.
III.1.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Angaben und
Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu
überprüfen: Vom Bieter bzw., sofern sich Bewerbergemeinschaften bewerben,
von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft
(Bewerbergemeinschaftserklärung ist vorzulegen) sowie von jedem
Drittunternehmen(z.B. Finanzierungspartner, Nachunternehmer,
Patronatsgeber), auf dessen Eignung sichder Bewerber/die
Bietergemeinschaft beruft (Verpflichtungserklärung ist vorzulegen), sind
folgende Nachweise/Erklärungen mit dem Teilnahmeantrag
vorzulegen/abzugeben: 1. Umsätze: Angabe der Umsätze in den letzten drei
abgeschlossenen Geschäftsjahren. 2. Investitionen: In vergleichbare
Projekte in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren. 3.
Gesellschaftskapital: Höhe des Gesellschaftskapitals, davon einbezahlt.
4.Investition auf dem Flugfeld Böblingen/Sindelfingen: Angaben zum
voraussichtlichen Investitionsvolumen und dessen Finanzierung; der
Auftraggeber behält sich vor, im Laufe des Verhandlungsverfahrens eine
inhaltlich unbedingte Finanzierungsbestätigung eines in der EU
zugelassnenen Kreditinstituts, das eine vergleichbare Sicherheit wie eine
deutsche Großbank bietet, zu verlangen.
III.1.3) Technische Leistungsfähigkeit: Angaben und Formalitäten, die
erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Vom
Bieter bzw., sofern sich Bewerbergemeinschaften bewerben, von jedem
Mitglied der Bewerbergemeinschaft (Bewerbergemeinschaftserklärung ist
vorzulegen) sowie von jedem Drittunternehmen(z.B. Finanzierungspartner,
Nachunternehmer, Patronatsgeber), auf dessen Eignung sich der Bewerber/die
Bietergemeinschaft beruft (Verpflichtungserklärung ist vorzulegen), sind
folgende Nachweise/Erklärungen mit dem Teilnahmeantrag
vorzulegen/abzugeben: 1. Referenzenliste über vergleichbare/ähnliche
Projekte: Angabe der Projekte mit Lage, Nutzung, Investitionsvolumen,
Architekten/Planer, Eigentumsverhältnisse, Vermietungsstand; Name und
Tel.Nr. auskunftgebender Stellen/Personen. 2. Personal: Zahl der in
letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich
Beschäftigten, gegliedert nach Berufsgruppen. 3. Architekten/Planer: Vom
Anbieter ist nach Zuschlagserteilung ein Planungsverfahren zur Erlangung
alternativer Planungen für die Neubebauung durchzuführen (Wettbewerb nach
GRW oder HOAI-Mehrfachbeauftragung); Liste der Architekten/Planer, die zum
Planungsverfahren eingeladen werden, und deren Referenzne über
vergleichbare Projekte ist zum Teilnahmewettbewerb vorzulegen.
ABSCHNITT IV: VERFAHREN
IV.1) ZUSCHLAGSKRITERIEN: Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlich
günstigste Angebot nach Maßgabe der in den Verdingungsunterlagen
mitgeteilten Kriterien erteilt werden.
IV.2) VERWALTUNGSINFORMATIONEN
IV.2.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber: Flugfeld
Böblingen/Sindelfingen Bauquartiere 21 und 22.
IV.2.2) Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbungen: 30.6.2008 -
16:00.
IV.2.3) Sprache(n), in der (denen) die Anträge abgefasst sein können:
Deutsch.
ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
VI.1) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS
GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD: Nein.
VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN: 1. Die Ausschreibung erfolgt im
Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb. Es werden
höchstens 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Sofern fristgemäss
mehr als 5 geeignete Bewerbungen eingehen, wird die Auswahl auf der
Grundlage folgender Kriterien und Gewichtung getroffen: . 50 % Referenzen,
und zwar - 30 % Referenzen des Bewerbers, - 20 % Referenzen der von ihm
genannten Architekten. . 50 % wirtschaftliche und finanzielle
Leistungsfähigkeit, und zwar - 10 % Gesamtumsätze - 35 % vergleichbare
Projekte - 5 % Gesellschaftskapital. Der Auftraggeber behält sich vor,
auch im Verhandlungsverfahren die Anzahl der Bieter, mit denen er
verhandelt sukzessive weiter zu reduzieren. Die endgültige
Zuschlagsentscheidung trifft der Auftraggeber nach Einholung der
erforderlichen Gremiengenehmigungen. Er behält sich vor, das Verfahren
aufzuheben, wenn kein wirtschaftliches Angebot, insb. im Hinblick auf
haushaltsrechtliche Anforderungen erzielt werden kann. 2. Zeitplan:
Teilnahmewettbewerb - voraussichtlich bis Ende Mai 2008.
Verhandlungsverfahren - voraussichtlich bis Ende August 2008. 3.
Verhandlungsort und -sprache: Böblingen; deutsch. 4. Unterlagen, Kosten:
Die Teilnehmer, Bieter erhalten keine Kostenerstattung und keine
Vergütung. 5. Informationen: Nähere Informationen zum Flugfeld
Böblingen/Sindelfingen Bauquartiere 21 u. 22 und der ausgeschriebenen
Baukonzession sind einsehbar unter www.flugfeld.info.
VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN
VI.3.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren: Vergabekammer
Baden-Württemberg, Vergabekammer Baden-Württemberg Karl-Friedrich-Straße
17 D-76247 Karlsruhe, D-D 76247 Karlsruhe. E-Mail: poststelle@rpk.bwl.de.
Tel. (49-721) 926 40 49. Fax (49-721) 926 39 85.
VI.3.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erhältlich sind: Bundeskartellamt, Bundeskartellamt
Kaiser-Friedrich-Straße 16 53113 Bonn, D-53113 Bonn. E-Mail:
info@bundeskartellamt.de. Tel. (49-228) 949 90. URL:
www.bundeskartellamt.de. Fax (49-228) 949 94 00.
VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG: 30.4.2008.
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Database Operation & Alert Service (icc-hofmann) for:
The Office for Official Publications of the European Communities
The Federal Office of Foreign Trade Information
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