Ausschreibung: Verkauf von Grundstücken - D-Böblingen Verkauf von Grundstücken. Dokument Nr...: 115118-2008 Veröffentlicht: 02.05.2008 * BAUKONZESSION ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N): Zweckverband Flugfeld Böblingen/Sindelfingen, Zweckverband Flugfeld Böblingen/Sindelfingen Stuttgarter Straße 8 71032 Böblingen, Kontakt Stadt Land Plan GmbH + Co. KG, Tübinger Straße 109, 70178 Stuttgart, z. Hd. von Herrn Gustke, D-71032 Böblingen. Tel. (49-711) 607 44 35. E-Mail: gustke@stadtlandplan-gmbh.de. Fax (49-711) 607 46 36. Internet-Adresse(n): Hauptadresse des Auftraggebers: www.flugfeld.info. Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen. Spezifische Unterlagen sind erhältlich bei: den oben genannten Kontaktstellen. Anträge sind zu richten an: die oben genannten Kontaktstellen. I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN): Agentur/Amt auf regionaler oder lokaler Ebene. Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen. Sonstiges: Entwicklungsträger. ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND II.1) BESCHREIBUNG DER BAUKONZESSION II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber: Grundstücksverkauf mit Bauverpflichtung für die Bauquartiere 21 und 22 auf dem Flugfeld Böblingen/Sindelfingen für wohnungswirtschaftliche Nutzung. II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung: Erbringung der Bauleistung, gleichgültig mit welchen Mitteln gemäß den vom Auftraggeber genannten Erfordernissen NUTS-Code: DE112. Hauptausführungsort: Flugfeld Böblingen/Sindelfingen. II.1.3) Kurze Beschreibung des Auftrags: Der Zweckverband beabsichtigt den Verkauf der Bauquartiere 21 und 22 mit einer Fläche von zus. ca. 10.380 m² mit Bauverpflichtung für eine wohnungswirtschaftliche Neubebauung in 2 Bauabschnitten. Stellplätze sind auf dem Baugrundstück nachzuweisen, aber es ist nur ein TG-Geschoss möglich; weitere baurechtlich notwendige Stellplätze sind in nahegelegenen Parkdecks als Nutzungsrechte für 11.000 netto/Stpl zu erwerben. Von den o.g. Flächen stehen 9.490 m² im Eigentum des Zweckverbandes; 840 m² sind Eigentum der Stadt Böblingen. Weitere 50 m² die zur Arrondierung des Baufeldes notwendig sind, sind noch Privateigentum und sind vom Anbieter, der den Zuschlag erhält, noch zu erwerben. Die Vorgaben des rechtskräftigen Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften "Flugfeld - Mischgebiet Süd" 4.0 in der Fassung des im Verfahren befindlichen Vorentwurfs des Bebauungsplanes "Flugfeld - 1. Änderung Mischgebiet Süd" 4.1 sind einzuhalten, insbesondere GRZ 0,6, GFZ 1,6, Gebäudehöhe 9,0 - 16,0 m. Die Bauquartiere 21 und 22 liegen im südlichen Bereich des Flugfeldes. Das Gelände ist eben, voll erschlossen und abgeräumt. Die auf Teilflächen des Bauquartieres 21 noch verlaufende Ensinger Strasse kann erst zu einem späteren Zeitpunkt rückgebaut werden. Da diese Teilflächen erst zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung stehen, muss die jetzt ausgeschriebene Neubebauung in Abschnitten erfolgen: 1. Abschn. Quartier 21: Grundstücksfläche ca. 5.300 m². Quartier 22: Grundstücksfläche ca. 3.845 m². 2. Abschn. Quartier 21: Grundstücksfläche ca. 1.235 m². Mit dem Bau ist im 3. Quartal 2009 zu beginnen. Für die Bauquartiere 21-22 wird ein Mindestkaufpreis von 435 /m² erwartet. II.1.4) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV): 70122100. II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang: Höher als 5 150 000 = über Schwellenwert gem. § 2 Nr. 4 VgV; keine Vergabe von Losen o.ä. ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN III.1) TEILNAHMEBEDINGUNGEN III.1.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister: Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Vom Bieter bzw., sofern sich Bewerbergemeinschaften bewerben, von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft (Bewerbergemeinschaftserklärung ist vorzulegen) sowie von jedem Drittunternehmen(z.B. Finanzierungspartner, Nachunternehmer, Patronatsgeber), auf dessen Eignung sich der Bewerber/die Bietergemeinschaft beruft (Verpflichtungserklärung ist vorzulegen), sind folgende Nachweise/Erklärungen mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen/abzugeben: 1. Unternehmen/Struktur: Auszug HRA/HRB; Angaben zu Unternehmensform/Gesellschaftsform; Sitz, Anschrift; Angaben zur Geschäftsführung: Namen, Beruf; Angabe der Gesellschafter und deren Anteile; Jahr der Gründung. 2. Nachweis der Zuverlässigkeit: Bestätigung, dass keine Ausschlusskriterien nach § 8 Nr. 5 (1) VOB/A vorliegen; Unbedenklichkeitsbescheinigung des Betriebsfinanzamtes. III.1.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Vom Bieter bzw., sofern sich Bewerbergemeinschaften bewerben, von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft (Bewerbergemeinschaftserklärung ist vorzulegen) sowie von jedem Drittunternehmen(z.B. Finanzierungspartner, Nachunternehmer, Patronatsgeber), auf dessen Eignung sichder Bewerber/die Bietergemeinschaft beruft (Verpflichtungserklärung ist vorzulegen), sind folgende Nachweise/Erklärungen mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen/abzugeben: 1. Umsätze: Angabe der Umsätze in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren. 2. Investitionen: In vergleichbare Projekte in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren. 3. Gesellschaftskapital: Höhe des Gesellschaftskapitals, davon einbezahlt. 4.Investition auf dem Flugfeld Böblingen/Sindelfingen: Angaben zum voraussichtlichen Investitionsvolumen und dessen Finanzierung; der Auftraggeber behält sich vor, im Laufe des Verhandlungsverfahrens eine inhaltlich unbedingte Finanzierungsbestätigung eines in der EU zugelassnenen Kreditinstituts, das eine vergleichbare Sicherheit wie eine deutsche Großbank bietet, zu verlangen. III.1.3) Technische Leistungsfähigkeit: Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Vom Bieter bzw., sofern sich Bewerbergemeinschaften bewerben, von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft (Bewerbergemeinschaftserklärung ist vorzulegen) sowie von jedem Drittunternehmen(z.B. Finanzierungspartner, Nachunternehmer, Patronatsgeber), auf dessen Eignung sich der Bewerber/die Bietergemeinschaft beruft (Verpflichtungserklärung ist vorzulegen), sind folgende Nachweise/Erklärungen mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen/abzugeben: 1. Referenzenliste über vergleichbare/ähnliche Projekte: Angabe der Projekte mit Lage, Nutzung, Investitionsvolumen, Architekten/Planer, Eigentumsverhältnisse, Vermietungsstand; Name und Tel.Nr. auskunftgebender Stellen/Personen. 2. Personal: Zahl der in letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich Beschäftigten, gegliedert nach Berufsgruppen. 3. Architekten/Planer: Vom Anbieter ist nach Zuschlagserteilung ein Planungsverfahren zur Erlangung alternativer Planungen für die Neubebauung durchzuführen (Wettbewerb nach GRW oder HOAI-Mehrfachbeauftragung); Liste der Architekten/Planer, die zum Planungsverfahren eingeladen werden, und deren Referenzne über vergleichbare Projekte ist zum Teilnahmewettbewerb vorzulegen. ABSCHNITT IV: VERFAHREN IV.1) ZUSCHLAGSKRITERIEN: Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlich günstigste Angebot nach Maßgabe der in den Verdingungsunterlagen mitgeteilten Kriterien erteilt werden. IV.2) VERWALTUNGSINFORMATIONEN IV.2.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber: Flugfeld Böblingen/Sindelfingen Bauquartiere 21 und 22. IV.2.2) Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbungen: 30.6.2008 - 16:00. IV.2.3) Sprache(n), in der (denen) die Anträge abgefasst sein können: Deutsch. ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN VI.1) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD: Nein. VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN: 1. Die Ausschreibung erfolgt im Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb. Es werden höchstens 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Sofern fristgemäss mehr als 5 geeignete Bewerbungen eingehen, wird die Auswahl auf der Grundlage folgender Kriterien und Gewichtung getroffen: . 50 % Referenzen, und zwar - 30 % Referenzen des Bewerbers, - 20 % Referenzen der von ihm genannten Architekten. . 50 % wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit, und zwar - 10 % Gesamtumsätze - 35 % vergleichbare Projekte - 5 % Gesellschaftskapital. Der Auftraggeber behält sich vor, auch im Verhandlungsverfahren die Anzahl der Bieter, mit denen er verhandelt sukzessive weiter zu reduzieren. Die endgültige Zuschlagsentscheidung trifft der Auftraggeber nach Einholung der erforderlichen Gremiengenehmigungen. Er behält sich vor, das Verfahren aufzuheben, wenn kein wirtschaftliches Angebot, insb. im Hinblick auf haushaltsrechtliche Anforderungen erzielt werden kann. 2. Zeitplan: Teilnahmewettbewerb - voraussichtlich bis Ende Mai 2008. Verhandlungsverfahren - voraussichtlich bis Ende August 2008. 3. Verhandlungsort und -sprache: Böblingen; deutsch. 4. Unterlagen, Kosten: Die Teilnehmer, Bieter erhalten keine Kostenerstattung und keine Vergütung. 5. Informationen: Nähere Informationen zum Flugfeld Böblingen/Sindelfingen Bauquartiere 21 u. 22 und der ausgeschriebenen Baukonzession sind einsehbar unter www.flugfeld.info. VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN VI.3.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren: Vergabekammer Baden-Württemberg, Vergabekammer Baden-Württemberg Karl-Friedrich-Straße 17 D-76247 Karlsruhe, D-D 76247 Karlsruhe. E-Mail: poststelle@rpk.bwl.de. Tel. (49-721) 926 40 49. Fax (49-721) 926 39 85. VI.3.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erhältlich sind: Bundeskartellamt, Bundeskartellamt Kaiser-Friedrich-Straße 16 53113 Bonn, D-53113 Bonn. E-Mail: info@bundeskartellamt.de. Tel. (49-228) 949 90. URL: www.bundeskartellamt.de. Fax (49-228) 949 94 00. VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG: 30.4.2008. -------------------------------------------------------------------------------- Database Operation & Alert Service (icc-hofmann) for: The Office for Official Publications of the European Communities The Federal Office of Foreign Trade Information Phone: +49 6082-910101, Fax: +49 6082-910200, URL: http://www.icc-hofmann.de